Nowy Lidl w Nowym Dworze Mazowieckim już otwarty. Rutkowski Group wzmacnia obecność na rynku nieruchomości komercyjnych

Rutkowski Construction, na zlecenie Rutkowski Commercial, wybudowała nowy obiekt handlowy w Nowym Dworze Mazowieckim. Najemcą nieruchomości przy ul. gen. J. Bema 7 jest Lidl, który 27 sierpnia 2026 roku uroczyście otworzył kolejny sklep w tym mieście. Właścicielem obiektu pozostanie spółka Rutkowski Commercial, która będzie nim zarządzać w ramach własnego portfela komercyjnego.

Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie wydano 10 sierpnia 2026 r., co umożliwiło przekazanie gotowego obiektu sieci Lidl i przygotowanie sklepu do otwarcia.

Obiekt osadzony w lokalnym kontekście

Inwestycja została zrealizowana na działce o powierzchni 7 500 m². Budynek handlowy ma ponad 2 000 m² powierzchni, z czego 1351 m² stanowi sala sprzedaży. W ramach przedsięwzięcia wykonano również pełną infrastrukturę techniczną zewnętrzną, drogi wewnętrzne oraz parking na 91 miejsc postojowych.

Istotnym elementem projektu było dostosowanie architektury do otoczenia. Ze względu na położenie inwestycji w strefie ochrony konserwatorskiej budynek otrzymał formę nawiązującą do historycznej zabudowy Twierdzy Modlin. Zastosowano również zielony dach.

Pierwszy wspólny projekt w nowym modelu współpracy

Realizacja w Nowym Dworze Mazowieckim ma dla Rutkowski Group dodatkowe znaczenie z perspektywy dalszego rozwoju w tej lokalizacji. Projekt powstaje w obszarze Twierdzy Modlin, wymagającym szczególnego podejścia do planowania i realizacji inwestycji. Rutkowski Group specjalizuje się w prowadzeniu wymagających projektów, w których kluczowe jest pogodzenie potencjału biznesowego miejsca z jego uwarunkowaniami przestrzennymi i historycznymi. Grupa jest również właścicielem sąsiedniej nieruchomości, na której planuje budowę kameralnego osiedla mieszkaniowego, rozwijając w tej lokalizacji równolegle segment komercyjny i mieszkaniowy.

Otwarcie obiektu stanowi jednak przede wszystkim potwierdzenie kompetencji zespołu tworzącego nowy model współpracy wewnątrz Grupy. Rutkowski Commercial odpowiadała za przygotowanie inwestycji, prowadzenie procesu inwestycyjnego, komercjalizację i wybór najemcy, natomiast Rutkowski Construction zrealizowała obiekt i przekazała go do użytkowania „pod klucz”.

– To pierwsza inwestycja, w której w pełni wykorzystaliśmy kompetencje obu spółek w ramach jednego procesu, od przygotowania projektu i komercjalizacji po realizację i przekazanie gotowego obiektu. Taki model pozwala nam szybciej podejmować decyzje, lepiej koordynować kolejne etapy inwestycji oraz budować własny portfel nieruchomości komercyjnych – mówi Kamil Rutkowski, Prezes Zarządu Rutkowski Group.

Grupa rozwija własny portfel nieruchomości komercyjnych

Budowa sklepu w Nowym Dworze Mazowieckim od początku była elementem strategii Rutkowski Commercial polegającej na tworzeniu własnego portfela nieruchomości komercyjnych generujących długoterminowe przychody z najmu.

Spółka posiada obecnie portfel aktywów zlokalizowanych w całej Polsce, obejmujący grunty przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną, parki handlowe oraz obiekty handlowe typu stand-alone. W ostatnim czasie otworzyła również MYPark Suwałki przy ul. Bakałarzewskiej, a obecnie przygotowuje projekt na ponad 20 tys. m² powierzchni najmu w Trójmieście. W planach są także kolejne obiekty usługowe oraz parki handlowe, które mają być realizowane w ścisłej współpracy spółek Grupy Rutkowski.